Với “thủ đoạn” tinh vi và sự “giúp sức” của đơn vị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ trong thời gian ngắn hàng trăm ô đất “đô thị” được tô vẽ và đẩy giá trên trời.
Khu “đô thị” kiểu mẫu
Đó là thực trạng đang diễn ra tại nhiều thôn thuộc xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Có thể nói, không ở nơi nào trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, đất thổ cư lại “nóng và lạ” như ở xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương này. Cơn sốt đất “nóng” tới mức nhà nhà buôn đất, người người buôn đất khiến giá đất tại địa phương “ảo và lạ” không tưởng.
Đất được phân lô bán nền ồ ạt tại xã Hướng Đạo.
Thậm chí, tại địa phương này còn đi đầu trong việc “quy hoạch” đất ở nông thôn như khu đô thị kiểu mẫu khiến nhiều xã, huyện trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đến học hỏi kinh nghiệm. Với hình thức mua những khu đất có diện tích lớn từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông, nhiều chủ đầu tư, cò đất đã khéo léo “băm” những ô đất lớn thành những ô có diện tích nhỏ để dễ bán. Những lô đất được giới bất động sản sành sỏi gọi là khu đô thị kiểu mẫu bởi lẽ, chúng được “kẻ vẽ” phân định từng ô rõ ràng như khu đô thị của những doanh nghiệp lớn.
Đất trồng sắn, cây lâm nghiệp được “phù phép” thành đất ở.
Lạ ở chỗ, không hiểu bằng cách nào nhiều khu đất có nguồn gốc là đất rừng, đất nông nghiệp cũng được “hợp thức” thành đất ở nông thôn và giao bán tràn lan trên mạng xã hội.
Có hơn 10 khu đô thị kiểu mẫu to nhỏ được “hợp thức” và tô vẽ tại xã Hướng Đạo thời gian qua.
Theo quan sát của phóng viên Pháp luật Plus trên địa bàn xã Hướng Đạo hiện nay, tình trạng phân lô bán nền đất diễn ra tràn lan tại các thôn Dộc Lịch, Cổng Sau và ngay gần UBND xã Hướng Đạo. Nhiều lô đất có nguồn gốc không rõ ràng tuy nhiên vẫn được chính quyền địa phương, Phòng Đăng ký đất đai huyện Tam Dương xác nhận và “hợp thức” sổ đỏ. Đẩy giá đất vườn, đất nông nghiệp, đất rừng từ 100m2 có giá từ 300-500 triệu đồng.
“Tiếp tay” cho cò đất
Trong vai người đi mua đất tại khu đô thị “kiểu mẫu”, chúng tôi – phóng viên Pháp Luật Plus đã tìm tới xã Hướng Đạo để mục sở thị thực trạng này. Chưa kịp định hình sẽ nhập cuộc điều tra như thế nào, tôi đã được nghe những lời mời chào của nhiều đối tượng “cò đất”. Những lời chào mời như của môi giới bất động sản: “Anh mua đất phải không ạ; Chỗ em có nhiều lô đẹp lắm giá cực mềm; Có vài trăm triệu dư giả ôm lô mua rồi bán lướt; Đất đây nguồn gốc rõ ràng, đất sạch; Sổ đỏ 10 ngày là có…
Được giao bán ồ ạt trên mạng.
Qua tìm hiểu được biết, tại khu vực 2 thôn Dộc Lịch và Cổng Sau thuộc xã Hương đạo có 2 khu đất được phân lô với diện tích cực lớn.
Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai chi nhanh Tam Dương ký hàng loạt “dự án kiểu mẫu”.
Theo đó, khu thôn Dộc Lịch có tổng diện tích hơn 9.500m2 được “chủ đầu tư” phân thành 82 lô có diện tích hơn 100m2 vuông với giá bán từ 400 – 600 triệu đồng 1 lô. Tại thôn Cổng Sau có nhiều lô nhỏ được kẻ vẽ bản đồ, hồ sơ rõ ràng, thậm chí còn được cho là Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Tam Dương là ông Triệu Khanh ký tên đóng dấu xác nhận.
Giá đất “ảo”, rủi ro lớn.
Vì sao tình trạng phân lô bán nền sai quy định của pháp luật diễn ra trong một thời gian dài nhưng không được cơ quan chức năng đia phương “sờ gáy”? Việc “hợp thức” đất, xác nhận đất phân lô có phải đang “tiếp tay” cho các đối tượng đẩy giá, lũng loạn thị trường đất, thất thoát tài nguyên. Nhà nước có đang mất nguồn thu từ những việc làm vi có dấu hiệu vi phạm phạm pháp luật này?
Cơ quan chức năng huyện Tam Dương đã “ở đâu” trước tình trạng phân ô bán đất nền suốt 1 năm qua?
Trao đổi với phóng viên Pháp Luật Plus, ông Đỗ Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND xã Hướng Đạo cho biết: “Tôi đang rất đau đầu về việc này, xã chúng tôi không có bất cứ quy hoạch gì thế nhưng hiện tượng phân lô bán nền diễn ra khoảng 1 năm nay. UBND xã Hướng Đạo đã có tờ trình lên UBND huyện Tam Dương để giải quyết theo quy định. Trước đó, UBND xã Hướng Đạo có văn bản tạm dừng xác nhận đất phân lô…”
nguồn: pháp luật plus
